Adquisición de un inmueble por uno o ambos cónyuges terminando de abonar su precio constante la sociedad de gananciales

• Author: Alejandro F. Gómez-Bello Pagliaro
• Profession: Abogado. Profesor -Tutor en el Centro Asociado a la Uned de Vila-Real (Castellón). Investigador en Formación en la Escuela Internacional de Doctorado de la UNED. Programa de Doctorado en Derecho y Ciencias Sociales. Máster Universitario en Derecho de Familia y Sistemas Hereditarios por la UNED
• Pages: 1171-1184

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AdQUISICIÓN dE UN INMUEBLE POR UNO O AMBOS

CÓNYUGES TERMINANdO dE ABONAR SU PRECIO

CONSTANTE LA SOCIEdAd dE GANANCIALES

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Abogado. Profesor -Tutor en el Centro Asociado a la Uned de Vila-Real (Castellón).

Investigador en Formación en la Escuela Internacional de Doctorado de la UNED.

Programa de Doctorado en Derecho y Ciencias Sociales.

Máster Universitario en Derecho de Familia y Sistemas Hereditarios por la UNED

1. INTRODUCCIÓN

Diariamente los distintos operadores jurídicos abordamos las distintas cuestio-

nes que se nos someten en relación a la liquidación de gananciales, y concretamen-

te a los problemas que pueden surgir cuando se ha adquirido un inmueble antes de

contraer matrimonio, cuyo pago se aplaza y se abona constante matrimonio.

Determinado que existe un proindiviso privativo y ganancial sobre el inmue-

ble, al liquidar la sociedad de gananciales, procede fijar los porcentajes de cada uno,

por ello haremos hincapié en estos aspectos estudiando la doctrina científica y di-

versas sentencias de las Audiencias Provinciales, que no siempre mantienen un cri-

terio uniforme. Para finalizar, y a efectos de ayudar a la comprensión de la materia,

transcribiremos unos ejemplos sobre cómo calcular el importe abonado del présta-

mo hipotecario antes, durante y con posterioridad al matrimonio.

2. CARÁCTER DEL INMUEBLE SEGÚN LA FECHA DE COMPRA

Tal como afirma PÉREZ MARTÍN 1, hay que tener en cuenta que la Ley 11/1981

de 13 de mayo de 1981 modificó la regulación de la sociedad de gananciales que se

1 Obra citada, página 3.