El mercado inmobiliario en cuba: carencias legislativas y tributarias

• DOI: https://doi.org/10.13169/intejcubastud.12.1.0135
• Pages: 135-148
• Published date: 01 July 2020
• Date: 01 July 2020
• Author: Carlos García Pleyán
• Subject Matter: Cuba,mercado inmobiliario,vivienda,fiscalidad urbana,suelo urbano,gentrificación,real estate market,housing,urban taxation,urban land,gentrification

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ACADEMIC ARTICLE

EL MERCADO INMOBILIARIO EN CUBA:

CARENCIAS LEGISLATIVAS Y TRIBUTARIAS

THE REAL ESTATE MARKET IN CUBA:

LEGISLATIVE AND TAX DEFICIENCIES

Carlos García Pleyán1

Agencia Suiza para el Desarrollo y la Cooperación (COSUDE)

Swiss Agency for Development and Cooperation (SDC)

Resumen

50 años después de la promulgación de la Ley de Reforma Urbana, que canceló los

procesos de especulación urbana en Cuba, en el año 2011 el gobierno de Raúl Castro

modificó la Ley de la Vivienda abriendo la posibilidad de la libre compraventa de

viviendas y, con ello, el funcionamiento de un creciente mercado inmobiliario. Ocho

años después de esa medida ya comienzan a percibirse los efectos en la geografía

social y económica de las ciudades y se evidencian las carencias legislativas y tributarias

de un marco regulatorio concebido para otra realidad socioeconómica. Es urgente la

actualización de la normativa jurídica, el perfeccionamiento del registro y el catastro

urbano, así como la introducción de nuevos instrumentos fiscales que controlen los

incipientes procesos de gentrificación urbana.

Palabras clave: Cuba, mercado inmobiliario, vivienda, fiscalidad urbana, suelo urbano,

gentrificación

1 Doctor en ciencias técnicas, profesor e investigador titular. Trabajó durante treinta

años en el campo del urbanismo y el ordenamiento territorial en el Instituto de

Planificación Física y diez en la Agencia Suiza para el Desarrollo y la Cooperación,

COSUDE. Fue profesor en la Universidad Tecnológica de la Habana y la Universidad

Politécnica de Cataluña en Barcelona.