Mecanismos de acceso a la vivienda en América Latina. Algunos casos

• Author: Analía Antik
• Position: Profesora Adjunta Ordinaria de la Cátedra de Derecho Administrativo de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Rosario, UNR (Rosario, Argentina)
• Pages: 25-38

Revista Eurolatinoamericana

de Derecho Administrativo

ISSN 2362-583X

Revis ta Eurolatinoa merica na de Derecho Adm inistrat ivo, Santa Fe, vol. 2, n . 1, p. 25-38, ene./jun . 2015. 25

MECANISMOS DE ACCESO A LA VIVIENDA EN AMÉRICA

LATINA. ALGUNOS CASOS

HOUSING ACCESS MECHANISMS IN LATIN AMERICA.

A FEW CASES

Analía Antik

Profesora Adjunta Ordinaria de la Cátedra de Derecho Administrativo de la Facultad de Derecho de la Universidad Na-

cional de Rosario – UNR (Rosario, Argentina). Doctoranda en Derecho. Secretaria Académica de la Facultad de Derecho

de la Universidad Nacional de Rosario. Secretaria Académica del Centro de Investigaciones de Derecho Administrativo

de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Rosario y Miembro Pleno Fundador del Centro de Estudios de

Administración Local de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Rosario e integrante de su Comité Ase-

sor. Docente Estable de las Carreras de Maestría en Derecho Público y en Derecho Procesal y de las Especializaciones

en Derecho Administrativo, en Derecho Inmobiliario, Urbanístico y de la Construcción, en Derecho Sucesorio de la de

Facultad de Derecho de la UNR. E-mail: aantik@fder.unr.edu.ar

Recibido el: 28.10.2014

Aprobado el: 03.12.2014

doi: www.dx.doi.org/10.14409/rr.v2i1.4629

Resumen

Este trabajo trata sobre la signicancia que puede tener el

derecho al acceso a la vivienda y su relacionamiento con

el derecho de propiedad. Analiza diversos paradigmas

existentes en América Latina y examina los resultados lo-

grados por cada una de las comunidades en la que estos

fueron aplicados. Ello, en miras los problemas de vivienda

afectan a más de un tercio de la población en América La-

tina. La dicultad más acuciante conforme ONU-Hábitat es

la carencia de suelo servido, seguidos por el peligro al que

se encuentran expuestos los sectores marginales respecto

de la tenencia segura. Tenencia, que entendemos, no se

relaciona necesariamente con el derecho de propiedad, ya

que existen otras formas de acceso, como por ejemplo el

alquiler con legislación protectoria. En la Argentina, puede

haber novedades en materia de locaciones urbanas, si se

aprueba el proyecto de Unicación de los Códigos Civil y

Comercial que hoy se encuentra en debate en el Senado.

Seguramente, la situación apremiante y desesperante de

los sectores vulnerables, no podrá ser solucionada por la

actuación solitaria de los Estados, siendo imprescindible

la participación de la sociedad civil, se trate de desarrolla-

dores, ONGs, académicos, profesionales especializados,

etcétera.

Palabras-clave: vivienda digna; derechos sociales; dere-

chos humanos.

Abstract

This research work deals with the signicance that the right

to access housing can have and its relationship with proper-

ty rights. The paper analyzes several existing paradigms in

Latin America, and examines the results obtained for each

of the communities in which they were applied. All of this in

view of the housing problems which aect more than one

third of Latin America’s population. According to UN-Ha-

bitat, the most pressing diculty is the lack of serviced

land, followed by the danger to which marginal sectors are

exposed regarding safe possession. Possession, which we

understand, does not necessarily relate with property rights

since there are other ways of access, such as rentals under

protective legislation. In Argentina, there may be news re-

garding urban rentals if the Unication Project of the Civil

and Commercial Codes, currently under debate by the Se-

nate, is approved. Surely, the pressing and overwhelming

situation of the vulnerable sectors cannot be solved by the

sole action of the States, so participation of the civil society,

whether developers, NGOs, members of academia, and spe-

cialized professionals, or others, is essential.

Keywords: adequate housing; social rights; human rights.

Referencia completa de este artículo: ANTIK, Analía. Mecanismos de acceso a la vivienda en América Latina. Algunos casos. Revista Euro-

latinoamericana de Derecho Administrativo, Santa Fe, vol. 2, n. 1, p. 25-38, ene./jun. 2015.